Annuïteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek Net als bij een lineaire hypotheek, los je bij een annuïteitenhypotheek maandelijks af. Dus aan het eind van de looptijd van de hypotheek heb je geen schuld meer. In tegenstelling tot bij een lineaire hypotheek betaal je bij deze hypotheekvorm een vast bedrag per maand dat bestaat uit rente en aflossing. Dit bedrag wordt de annuïteit genoemd. De brutolasten blijven dus de hele looptijd gelijk. Maar de hypotheekschuld neemt in de loop van de tijd wel af. Hierdoor dalen de rentelasten en dus ook de fiscale aftrek, waardoor de netto maandlasten stijgen.

Voordelen

  • Je lost je schuld tijdens de looptijd af.
  • De brutolasten blijven gedurende de rentevastperiode gelijk.
  • Aanvankelijk relatief lage nettomaandlasten.
  • Het is een eenvoudige, heldere hypotheekvorm.

Nadelen

  • Je netto woonlasten stijgen gedurende de looptijd, omdat het fiscale voordeel afneemt.
  • In de beginfase los je nauwelijks af.
  • Over de hele looptijd bekeken is het een relatief dure hypotheekvorm.
  • Doordat je in de beginperiode van de annuïteit relatief veel rente betaalt, is de consequentie dat je na 20 jaar vaak slechts 50% van de schuld hebt afgelost. Daarentegen gaat het aflossen de laatste 10 jaar een stuk harder.

Wil je weten hoeveel je kunt lenen met een annuïteitenhypotheek?
Vul dan onderstaand formulier in!

De ingevulde gegevens worden verstuurd naar: H.G. Financiële Coaching B.V. , ingeschreven in het register van de AFM onder nummer 12018139.