Monthly Archives: mei 2014

NHG per 1 juli verlaagd naar 265.000 euro

Voorlopig treft dit starters (nog) niet

Per 1 juli gaat het grensbedrag om in aanmerking te komen voor nationale hypotheekgarantie (NHG) omlaag. Het hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning mag dan maximaal €265.000 bedragen, in plaats van € 290.000,-. Over het algemeen komen de meeste starters dus nog steeds voor NHG in aanmerking. Koop je een huis met NHG, dan krijg je bij veel geldverstrekkers een aantrekkelijke rentekorting, doordat NHG een extra bankzekerheid biedt bij gedwongen verkoop van je woning.

De afgelopen jaren is het NHG-grensbedrag steeds verder verhoogd om de in het slop rakende woningmarkt een impuls te geven. Doordat de markt weer enigszins aantrekt, wordt dat nu in fases teruggebracht naar het beginniveau. In 2015 en 2016 wordt het grensbedrag voor NHG verder verlaagd naar respectievelijk € 245.000,- en € 225.000,-.

Door onder meer de economische crisis en een toenemend aantal echtscheidingen wordt nog altijd regelmatig een beroep gedaan op de NHG. Hierdoor zijn ook de regels voor het uitkeren aangescherpt. Kijk altijd even op www.nhg.nl voor de meeste recente informatie en voorwaarden.

Geen probleem voor starters

Over het algemeen sluiten starters geen hypotheek af van meer dan € 265.000,-. Daarom voorzien we vooralsnog geen grote problemen voor deze doelgroep. Ook de overdrachtsbelasting bedraagt nog altijd slechts 2%, wat gunstig is voor kopers. Huizenverkopers met een vraagprijs tussen de € 250.000 en € 270.000 euro moeten het komende jaar wel opletten. Huizen die niet in aanmerking komen voor NHG zullen een stuk minder aantrekkelijk zijn en wellicht langer te koop staan.